Садоводческо-огородническое товарищество
"Золотая осень"
Дорогие друзья, мы рады Вас приветствовать на сайте садоводческо-огородническ
На сайте Вы сможете ознакомиться с последними новостями нашего товарищества, скачать необходимые для вас документы, подать свои и прочитать другие объявления.
Доска объявлений
*****
- Бюллетень (скачать)
ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ Очередного общего собрания членов СНТ " Золотая осень " в форме очно -заочного голосования в период с 17 февраля 2024 г. по 18 марта 2024 г
можно посмотреть здесь
Уведомление о проведении очередного общего собрания членов СНТ «Золотая осень» в очно-заочной форме
ПРАВЛЕНИЕ СНТ «ЗОЛОТАЯ ОСЕНЬ»
Уважаемые садоводы!
В период С «17» февраля 2024 года по «18» марта 2024 года в СНТ «Золотая осень», по адресу: ул. Нагулинская, здание Правления будет проводиться очно- заочное собрание членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Золотая осень».
Дата и время проведения собрания - заочная часть голосования по настоящей повестке будет проведена: с «17» февраля 2024г. по «17» марта 2024 г.
Очная часть собрания будет проведена «18» марта 2024 года, начало в 18 -00 в помещении Правления СНТ «Золотая осень».
Приём бюллетеней заочного голосования будет проводится в помещении Правления, суббота и воскресение с11-00 до 14-00, с «17» февраля 2024 года и закончится «17» марта 2024 года в 14 час. 00 мин, после чего «18» марта 2024 года, в 18 -00 в помещении Правления СНТ «Золотая осень» начнется очная часть собрания.
С документами по вопросам, поставленным на голосование, можно будет ознакомиться на сайте zoloto-oseni.ru и на информационном щите в здании Правления. Бюллетень для голосования можно получить в здании правления в день начала голосования - 17 февраля 2024 года
Повестка дня.
- Утверждение состава счетной комиссии.
- Утверждение отчета ревизионной комиссии за период 01 января 2023 года по 31 декабря 2023 года.
- Утверждение отчета председателя о работе правления за период 01 января 2023 года по 31 декабря 2023 года
- Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов на 2024 год
- Утверждение приходно-расходной сметы СНТ «Золотая осень» на 2024 год.
- Утверждение размера взносов на 2024 год.
- Доведение информации по газификации и планам по газификации на 2 очередь.
« 02 » февраля 2024 год В случае невозможности личного участия в голосовании, Вы вправе доверить голосование Вашему представителю, письменно уведомив об этом Правление СНТ с приложением доверенности представителю на участие в голосовании, с отметкой в доверенности, что она выдается на участие в голосовании на данном собрании.
Инициатор собрания: правление СНТ.
Объявление
ПРАВЛЕНИЕ СНТ «ЗОЛОТАЯ ОСЕНЬ»
Уважаемые садоводы!
«26» января 2024 года проводилось собрание членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Золотая осень». Данное собрание неправомочно для принятия решений, в связи с отсутствием кворума на собрании.
Согласно Устава Товарищества в случае, если при проведении общего собрания членов товарищества... такое общее собрание членов товарищества не имело кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.
Правлением СНТ «Золотая осень» принято решение о проведении общего собрания членов СНТ «Золотая осень» по вопросам повестки не набравшего кворум собрания от 26.01.2024 года в очно-заочной форме в период с 17 февраля 2024 года по 18 марта 2024 года.
- Заочная часть голосования по настоящей повестке будет проведена: с «17» февраля 2024г. по «17» марта 2024 г.
- Очная часть собрания будет проведена «18» марта 2024 года, начало в 18 -00 в помещении Правления СНТ «Золотая осень».
ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ
Очередного очного общего собрания членов СНТ " Золотая осень " 2024 год
Уведомление о проведении очередного общего собрания членов СНТ «Золотая осень» в очной форме
ПРАВЛЕНИЕ СНТ «ЗОЛОТАЯ ОСЕНЬ»
Уважаемые садоводы!
«26» января 2024 года в 18-20 часов по адресу: г.Нижний Новгород, проспект Молодежный 44 Б состоится собрание членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Золотая осень».
С документами по вопросам, поставленным на голосование можно будет ознакомиться на сайте zoloto-oseni.ru и в здании Правления с 18 января 2024года.
Повестка дня.
- Утверждение состава счетной комиссии.
- Утверждение отчета ревизионной комиссии за период 01 января 2023 года по 31 декабря 2023 года.
- Утверждение отчета председателя о работе правления за период 01 января 2023 года по 31 декабря 2023 года
- Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов на 2024 год
- Утверждение приходно-расходной сметы СНТ «Золотая осень» на 2024 год.
- Утверждение размера взносов на 2024 год.
- Доведение информации по газификации и планам по газификации на 2 очередь.
« 10 » января 2024 год
В случае невозможности личного участия в голосовании, Вы вправе доверить голосование Вашему представителю, письменно уведомив об этом Правление СНТ с приложением доверенности представителю на участие в голосовании, с отметкой в доверенности, что она выдается на участие в голосовании на данном собрании.
Инициатор собрания: правление СНТ.
ПОРЯДОК
проведения Общего собрания в форме заочного голосования с применением бюллетеней:
- Общее собрание в форме очного голосования проводится путем принятия решений членами СНТ по поставленным на голосование вопросам. Для удобства голосующих и правильности подсчета голосов, вопросы для голосования будут изложены в бюллетене, бюллетени можно будет получить в день собрания у регистраторов под роспись. Всем садоводам, прибывшим на собрание, необходимо зарегистрироваться у регистраторов, получить бюллетень.
- Очное голосование на данном собрании, предусматривает личное голосование членов СНТ и граждан, ведущих садоводство без участия в СНТ. В случае невозможности личного участия в голосовании, Вы вправе доверить голосование Вашему представителю, письменно уведомив об этом Правление СНТ с приложением доверенности представителю на участие в голосовании, с отметкой в доверенности, что она выдается на участие в голосовании на данном собрании. Доверенность может быть оформлена как в простой письменной форме, так и в нотариальной форме.
- Решения по вопросам, поставленным на голосование, принимаются путем заполнения бланков бюллетеней. Голосование происходит путем проставления любого различаемого знака (V, X, + и т.п.) в соответствующей графе (строке) вопроса, поставленного на голосование.
- Бюллетени считаются не действительными, если в них не заполнены графы для голосования или голосование проведено в двух и более вариантах по одному и тому же вопросу.
- Члены СНТ и собственники участков заполняют и голосуют 1-м бюллетенем, независимо от количества земельных участков в собственности.
- С подготовленными к собранию документами Вы будете вправе ознакомиться в здании правления СНТ на территории садоводства, либо на сайте СНТ. С сайта Вы самостоятельно можете распечатать документы и бланки доверенности.
Уважаемые садоводы! В целях достижения кворума общего собрания и возможности принятия тех или иных решений, убедительная просьба – принять своевременное участие в собрании и голосовании.
ПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА
Приложение Отчет Председателя СНТ о деятельности правления в 2023 году.
Приложение № 1 - финансово-экономическое обоснование размера взносов на 2024 год.
Приложение № 2 - приходно-расходная смета СНТ «Золотая осень» на 2024 год. Приложение № 3 - отчет ревизионной комиссии за период 01 января 2023 года по 31 декабря 2023 года.
Отчет Председателя СНТ о работе Правления.
Уважаемые садоводы!
Уважаемые собственники земельных участков!
- Работа правления в течении отчетного периода была направлена на выполнение решений общего собрания садоводов 2023 года, поддержание в работоспособном состоянии существующей инженерной инфраструктуры и имущества Товарищества, погашение задолженности перед ПАО ТНС Энерго НН, а также продолжение организации процесса по переходу садоводов на индивидуальные договора по электроэнергии.
- В 2023 году завершился переход садоводов СНТ на индивидуальные договора с ПАО ТНС Энерго НН. Теперь садоводы самостоятельно оплачивают потребленную электроэнергию гарантирующему поставщику.
В связи с тем, СНТ Золотая осень, в конце 2022 года не продлило договор энергоснабжения, а сети СНТ «Золотая осень» приняты на баланс ООО «Специнвестпроект», СНТ с 01 января 2023 года не выставляются счета по общему прибору учета электроэнергии, и соответственно отсутствуют потери электроэнергии которые оплачивались СНТ.
На 11.01.2023 год, долг СНТ перед гарантирующим поставщиком составлял 1 908 190,79 рублей, который Товариществом по состоянию на 01 ноября 2023 года оплачен полностью. Для учета электроэнергии, потребляемой имуществом общего пользования, а именно:
воротами, освещением и зданием правления, установлены отдельные счетчики, оформлены документы на технологическое присоединение электроэнергии общего пользования заключен договор, по которому и происходит оплата электроэнергии общего пользования.
- С территории Товарищества ТБО вывозятся в соответствии с заявками, согласно договорам, по графику. В начале весенне-летнего периода были задержки со стороны ООО Нижэкология по исполнению заявок. В их адрес были направлены претензии, после чего график вывоза региональным оператором соблюдается.
На 2023 год в смету СНТ было заложено 770 тыс. рублей на вывоз ТБО. В связи с тем, что сведения об увеличении стоимости вывоза ТБО были направлены в наш адрес после утверждения сметы, а также с увеличением количества вывезенных контейнеров, фактически СНТ «Золотая осень» оплачено 799 227,60 руб .
За 12 месяцев 2023 года с территории СНТ вывезено 127 контейнеров объемом 8м3 . Наибольший объем вывоза мусора приходится на период с мая по конец октября. В 2024 году так же планируется увеличение стоимости утилизации ТБО со стороны организаций, оказывающих услуги по вывозу мусора.
- Проводилась работа с должниками по взносам прошлых лет. Большинству должников составлены и направлены письменные уведомления о задолженности, а также смс уведомления. Также на некоторых должников направлены исковые заявления в суд, на взыскание задолженности в судебном порядке. Благодаря принятым мерам, в 2023 году в Товарищество поступило 536 102,42 рублей взносов из долгов прошлых лет. В судебном порядке взыскано 48 072,75 рублей. На рассмотрении в судах города, по состоянию на январь 2024 года находятся еще 2 иска о взыскании задолженности.
- В связи с тем, что на территории СНТ ведутся работы по газификации, которые проводятся подземным способом, с рытьем траншей, восстановление дорожного полотна в 2023 году не планировалось, так как его восстановление должно производиться силами подрядной организации, после окончания работ. В настоящее время работы по газификации не окончены.
- В связи с тем, что в результате приватизации садоводами земельных участков, в СНТ Золотая осень уменьшилась площадь земель общего пользования в 2023 году до 104240 м кв. было подписано дополнительное соглашение об уменьшении размера арендной платы, согласно площади земель. Арендная плата в 2023 году согласно соглашения составила 96 943,20 рублей в год. Однако после утверждения сметы на 2023 год, в СНТ поступило Уведомление об увеличении коэффициента арендной ставки до 1,01 принятое Правительством Нижегородской области, что составило - 105 282,40 рублей. Так же были оплачены пени в размере 5600,44 рублей за несвоевременную оплату аренды земель общего пользования в 2019,2020 годах.
По состоянию на 31 декабря 2023 года, так же достигнуто соглашение об уменьшении стоимости по договору аренды, согласно уменьшению площади земельного участка до
91 857,1 м.кв. Однако в декабре 2023 года арендная ставка на 2024 год увеличена Постановлением Правительства Нижегородской области и будет составлять 1,072.
- В 2023 году было закуплено 15 фонарей уличного освещения. Заменено 9
перегоревших фонарей освещения по центральным проездам. Отремонтировано 2 фонаря. По состоянию на 01.12.2023 года в наличии осталось 7 резервных фонарей уличного освещения. Часть из них пойдет на замену пришедших в негодность, часть планируется установить в районе западного проезда около мусорной площадки.
- Всего на расчётный счет СНТ поступило 4 873 411,43 руб. Из них израсходовано согласно целевого назначения 4 807 217,98 рублей. Переходящий остаток денежных средств на расчётном счете по состоянию на 31.12.2023 год составил 342 702,69 рублей.
Все счета с организациями и лицами, оказывающими услуги СНТ «Золотая осень» оплачены. Задолженностей перед ресурсоснабжающими организациями не имеется.
Правлением СНТ «Золотая осень» определены цели на 2024 год
- Провести запланированную Общими собраниями работу по благоустройству территории СНТ – работы запланированы согласно поступившим обращениям садоводов в адрес Правления, а именно:
- ремонт ворот (центральные, западные, восточные)
- ремонт и утепление здания правления
Поддержание инфраструктуры Товарищества в рабочем состоянии, своевременный вывоз мусора, оплата счетов по договорам услуг, содержание территории СНТ в соответствии с требованиями противопожарной безопасности.
- Продолжать работу с должниками, по взысканию оставшихся задолженностей как в добровольном, так и в судебном порядке.
- Определить цели на 2025 год, согласно потребностям СНТ и заявлений садоводов. Определить необходимые работы и их предварительную стоимость.
Приложение № 1
Настоящее финансово-экономическое обоснование является неотъемлемой частью приходно-расходной сметы СНТ «Золотая осень» на 2024 год, подготовлено в соответствии с:
- Федеральным законом от 07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
- Актом проверки финансово- хозяйственной деятельности СНТ «Золотая осень» за период с 01.2023 по 31.12.2023 год;
- Анализом и ростом цен на товары и услуги по итогам расходов за 2022-2023 год.
Утверждено решением общего собрания членов СНТ «Золотая осень» от « » 2024 года.
|
Поз. |
Текущие расходы: членские взносы - 2 713 803 рублей |
Сумма, руб. |
|
1 |
П.1 Содержание имущества общего пользования,
П.1.1 Аренда земли общего пользования производится согласно выставленного министерством земельных и имущественных отношений г. Нижнего Новгорода счета на 2024 год, на основании договора аренды между СНТ и Администрацией города и дополнения к договору аренда от декабря 2023 года. 91857,1(площадь зем. участка)х1,072(арендная ставка на 2024 год) П.1.2 обслуживание имущества общего пользования ( замена фонарей уличного освещения) |
98 471,00
45 000,00 |
|
|
1.3 Уборка снега и прилегающей территории, ликвидация свалок в весенне-летний период. Включают в себя услуги снегоуборочной техники в зимнее время, (заключен договор на уборку снега в зимний период 2023-2024 года) . Минимальный срок 6 часов работы техники. Предварительное количество уборок территории определяется исходя из 2(двух) очисток от снега в месяц центральных проездов и проезда к западной мусорной площадке (декабрь, январь, февраль, март) и двух резервных чисток с поправками на погодные условия. Так как зимний период в нашей полосе наступает в разные годы по-разному, снеговой покров может лечь как в ноябре, и снегопады продолжаются даже в марте. Так же бывают малоснежные зимы, которые невозможно предугадать заранее. Таким образом определяется количество чисток снега исходя из предыдущих лет – 8- 10 раз за зимний сезон. Уборка территории – очистка территории от сухой травы, веток, мелколесья и мусора в весенний – летний период. (садоводческие товарищества несут ответственность за поддержание порядка на отведенном земельном участке и прилегающей территории на расстоянии 5 метров от ограждений, либо границ территории. Стоимость очистки зависит от объема работ, техники, которая свободна на момент заказа, почасовой работы измельчителя и объема вывозимого мусора в ходе проведения субботников по уборке территории. В прошедшем сезоне, был проведен один субботник силами садоводов, собранный с территории мусор складировался в мешки с последующим вывозом с территории. |
100 000,00 |
|
|
П.1.4 Хозяйственные расходы (организация и проведение собраний , печать материалов к собранию, бланков, бюллетеней ,приобретение перчаток, инвентаря для уборки территории, рабочего телефона) сумма заложена исходя из затрат прошлого года с учетом потребностей на 2024 год и ростом цен на услуги. |
41 555,00 |
|
2 |
П.2 Административные расходы: |
60 000,00
30 000,00
32 500,00
296 141,00
20 000,00 |
|
|
2.1 Обслуживание банковского счета – 37000 в год, электронная отчетность (СБИС) -8000 в год, |
|
|
|
Программа 1-С-15000. Итого: 60 000 |
|
|
|
2.2. Почтовые расходы (Переписка с организациями, ответы на заявления садоводов, направление |
|
|
|
заявлений в госорганы и организации оказывающие услуги СНТ, направление уведомлений должникам о |
|
|
|
задолженности), госпошлины (исходя из суммы исковых требований) |
|
|
|
2.3. Бензин, транспортные расходы, сотовая связь. Поездка в различные организации по делам СНТ, |
|
|
|
на почту (получение отправка писем), в суды, Администрацию и т.д. Предварительно, исходя из затрат за |
|
|
|
прошедшие периоды – 24000 Оплата сотовой связи 8500). Всего 32500 |
|
|
|
2.4. Оплата налогов ( страховые взносы), Страховые взносы – 296 141, |
|
|
|
2.5. Канцтовары, обслуживание орг. Техники |
|
|
|
Исходя из затрат в предыдущие годы |
|
|
|
2.6. Обслуживание и ведение сайта – оплата продления домена, ведение сайта, (внесение, корректировка информации) – 16000 |
16 000,00 |
|
3 |
П.3 Электроэнергия общего пользования Расчеты за электроэнергию общего пользования, согласно приборам учета Включает в себя: Уличное освещение, автоматические ворота, работа здания Правления- расходы по освещению, работа видеонаблюдения, отопление здания правления. С учетом повышения цен на электроэнергию с 01.07.2024 |
60 000,00 |
|
|
П.3.4 Вывоз твердых бытовых отходов. Заключены договора с Региональным оператором ООО «Нижэкология», ИП Мусин на вывоз и утилизацию ТБО Наибольший пик вывоза мусора приходится с начала мая- по конец -октября. И связан с началом и окончанием дачного сезона. Размер суммы определен с учетом увеличения количества вывозимых отходов ежегодно и с учетом роста цен. |
900 000,00 |
|
4 |
. П.4 Зарплата. Всего: Включает в себя вознаграждения за год (с учетом НДФЛ (13%)) председателю, бухгалтеру, хоз.работнику, юристу |
987 136,00 341 247 176 319 221 295 248 275 |
|
|
П.5 текущие расходы: включает в себя ежегодную оплату за видеонаблюдение на территории общего пользования, и интернет в здании правления |
27 000,00 |
|
|
Целевые взносы: 800 000 рублей Целевые взносы определены исходя из нужд Товарищества, с учетом поступивших предложений садоводов. |
|
|
|
1. Ремонт ворот, (центральные, западные, восточные). В связи с износом некоторых механизмов ворот, проводилась диагностика 3-х ворот на территории СНТ . Получено коммерческое предложение на ремонт трех ворот(центр, запад, восток) стоимость работ-230 000 рублей |
230 000,00 |
|
|
2. Ремонт, утепление здания правления. Стоимость определена исходя из стоимости материалов а так же работ по строительству и ремонту. |
300 000,00 |
|
|
||
|
|
Размер взносов на 2024 год. Количество земельных участков согласно Устава СНТ – 662. 1. Формула расчета взносов 2.1. Формула расчета членских взносов - Размер взноса = Общая сумма членских взносов по Смете / количество участков, и составляет на 2024 год 4099,40 рублей. 2 713 803: 662=4099,40 2.2 .Формула расчета целевых взносов - Размер взноса = Общая сумма целевых взносов по Смете / количество участков, и составляет на 2024 год 800,60 рублей. 530 000: 662=800,60 2. Размеры членских и целевых взносов утверждаются Общим собранием на основе сметы и финансово-экономического обоснования. При начислении взносов планируемые/фактические расходы Товарищества, согласно смете, распределяются равномерно на всех собственников с учетом указанных выше принципов и формул.
3. Граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами Товарищества |
|
Утверждено Общим собранием членов СНТ «Золотая осень»
Протокол № от « » 2024 г.
Приложение № 3 к протоколу общего собрания членов СНТ «Золотая осень» от « » 2024 г.
Приходно-расходная смета СНТ «Золотая осень» пос. Нагулино на 2024г. и размер уплаты членских и целевых взносов
|
Наименование статьи |
Тарифы сторонних организаций, руб |
Сумма взноса с одного участка, руб |
|
Аренда земли общего пользования |
98 471 |
148,75 |
|
страховые взносы, налоги |
296 141 |
447,34 |
|
з/пл председателя |
341 247 |
515,48 |
|
з/пл бухгалтера |
176 319 |
266,34 |
|
з/пл хоз.работника |
221 295 |
334,28 |
|
з/пл юриста |
248 275 |
375,04 |
|
Обслуживание имущества общего пользования (освещение – замена фонарей) |
45 000 |
67,98 |
|
Обслуживание банковского счета, электронная отчетность, 1С |
37 000 |
55,89 |
|
8 000 |
12,08 |
|
|
15 000 |
22,66 |
|
|
вывоз ТБО |
900 000 |
1359,52 |
|
За эл. Энергию общего пользования(освещение, ворота, здание правления) |
60 000 |
90,63 |
|
Почтовые расходы, госпошлины |
30 000 |
45,32 |
|
сотовая связь бензин, |
8 500 |
12,84 |
|
24 000 |
36,25 |
|
|
уборка снега и территории |
100 000 |
151,06 |
|
канцтовары, обслуживание орг.техники |
20 000 |
30,21 |
|
обслуживание и ведение сайта |
16 000 |
24,17 |
|
Хозяйственные расходы (организация собраний, инвентарь для уборки территории, перчатки, пожарный щит, рабочий телефон) |
41 555 |
62,77 |
|
Ежегодная оплата за Видеонаблюдение и интернет в здании правления |
27 000 |
40,79 |
|
ИТОГО |
2 713 803 |
4099,40 |
|
Целевые взносы |
||
|
Наименование статьи |
Тарифы сторонних организаций, руб. |
Сумма взноса с одного участка, руб. |
|
Ремонт ворот (центральные, западные, восточные |
230 000,00 |
347,43 |
|
Ремонт и утепление здания правления |
300 000,00 |
453,17 |
|
ИТОГО |
530 000,00 |
800,60 |
Садоводческое товарищество «Золотая осень» действует в интересах как членов объединения, так и граждан, ведущих садоводство на территории объединения в индивидуальном порядке. Согласно ГК РФ – главная вещь, (участок), и принадлежность (инфраструктура). Цена создания и обслуживания инфраструктуры не зависит от членства.
Согласно решения общего собрания, ФЗ №217 и Устава Товарищества, садоводы, как члены СНТ
, так и граждане ведущие садоводство в индивидуальном порядке должны платить взносы за содержание инфраструктуры в одинаковом размере.
|
|
Взносы с садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке |
|
|
Наименование статьи |
Тарифы сторонних организаций , руб |
Сумма взноса с одного участка,руб |
|
На содержание инфраструктуры СОТ |
2 713 803 |
4099,40 |
|
Целевые взносы |
530 000,00 |
800,60 |
|
|
|
|
|
итого |
|
4900 |
Утверждено: « » 2024.
Председатель СНТ
